U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Langendamdreef 29 , 9880 Aalter
Vraagprijs: € 575.000

Omschrijving

Villa in residentiële wijk

Deze woning, gelegen op een perceel grond van 1.200 m² in het Loveld te Aalter, beschikt over heel wat potentieel.
De rustige maar vooral residentiële ligging in zijn bosrijke omgeving, met zijn centrale ligging in Oost-Vlaanderen en vlotte bereikbaarheid naar de grote uitvalswegen, onder meer de E40 (Brussel - Oostende) alsook de N44 (richting Maldegem/Knokke), bevestigen zijn uiterst gunstige locatie. De perfecte omgeving om tot rust te komen, waarbij het centrum van Aalter (met al zijn voorzieningen) vlot bereikbaar is. De bosomgeving en de Kraenepoel zorgen voor de extra troef.

De mogelijkheden die de woning biedt om naar eigen smaak aan te passen, zijn oneindig. Een gedeelte van de woning is voorzien van een verdieping, die werd afgewerkt als masterbedroom met eigen tweede badkamer.

Via de oprit betreedt u het perceel en bereikt u de woning.
De inkomhall geeft toegang naar de keuken en leefruimte en vermengt zich verder in de nachthall. De keuken is ingericht en voorzien van toestellen en tal van opbergruimte. De leefruimte werd opgesplitst in twee delen met een centrale open haard die de sfeer in huis laat doorlopen.
Via de nachthall bereikt u het toilet, de stookruimte en verder ook de twee slaapkamers en bijhorende badkamer. Aansluitend aan één slaapkamer vindt u de bijhorende bureauruimte/dressing.
De verdieping voorziet in een uiterst ruime slaapkamer met anex eigen tweede badkamer.

Op het perceel is een carport met plaats voor het stallen van twee voertuigen, alsook twee bergingen voorzien.

De woning is op heden nog bewoond, doch vrij beschikbaar bij akte.

Wenst u dit pand verder te ontdekken, neem dan gerust contact op voor bijkomende info en een bezoek ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Langendamdreef 29
Aalter
Referentie:FG/3592
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.200 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:206 m²
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Gevelbreedte:23,5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport
Parking:5

Comfort

Snelweg:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.353

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220830-0002664787-RES-1
EPC Index:896,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:30/08/2022
EPC Geldig tot:30/08/2032
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sluit menu Consea